在2018年11月开展的乐山转供电价格执行情况大检查中，嘉州长卷﹒天街项目因为积极主动地向商户清退了转供电降价退费，而被列为全市的典型。当地发改委等有关部门号召乐山各转供电企业向邦泰学习。本次嘉州长卷﹒天街的转供电退费涉及40户商家，虽然项目主动向各租户清退的费用仅三万元不到，但对于任何企业来说，在没有任何外力的强制“干扰”下，主动将已经收入“囊中”的钱及时退还给商户，没有强大的诚信价值观的支撑，是极难如此“顺理成章”的。邦泰此次的“脱颖而出”，源自于邦泰“客户第一”的核心价值观和阳光、透明、诚信的经营理念。

李克强总理在今年《政府工作报告》中明确提出“一般工商业电价平均降低10%”，这是党中央、国务院深入推进供给侧结构性改革的重要措施，是继续切实抓好改善企业营商环境、助力中小企业发展的重要内容，也是今年清费减负的一个重点。这一政策能否传导到终端用户，广大非电网直接供电的中小工商企业能否享受到降价10%的政策红利，关键在于转供电环节的清理规范工作是否到位。

为贯彻落实好中央经济工作会议关于降低企业用能成本和《政府工作报告》关于“一般工商业电价平均下降10%”的目标要求，增强一般工商业电价执行的透明度，切实减轻广大用户的电费负担，进一步优化营商环境，根据国家发展改革委《国家发展改革委办公厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（发改办价格〔2018〕787号)精神，四川省发展改革委出台了《四川省发展和改革委员会关于清理规范转供电环节收费有关事项的通知》（川发改价格〔2018〕395号），要求各地价格主管部门，加大力度、加快进度，全力清理规范转供电环节加价，打通降低电价政策落地的“最后一公里”。

通知规定，各商业综合体、产业园区、物业、写字楼等涉及转供电场所的配电设施运维费（包括人工、设备、材料、调试、维护、检测等费用），一律不得以电费名义或与电费绑定向用户（租户）收取，此前未纳入与用户（租户）签订的物业管理合同收费项目范围的，应按照《四川省物业管理条例》等相关规定纳入物业管理费收取。各转供电主体物业办公等自用电量应单独安装合格计量装置计量，电费由转供电主体承担,并与其他转供电用户（租户）等终端用户一起公平负担公共电费及损耗。在此通知的促进下，各级价格主管部门日前按国家要求对本地区转供电环节不合理加价行为进行全面清理规范；各级供电部门也需及时开展一户一表改造，积极配合价格主管部门开展清理规范转供电环节加价工作，确保降价政策不折不扣地落实到终端用户。

据有关政府部门统计，我省各转供电环节普遍存在加价现象，转供电单位乱收费、乱加价问题较为突出。一些企业将产权属电网企业，应由电网企业承担的供电配电设施费用转嫁用户负担，如向新装或增容用户收取间隔费、环网柜费等外部工程费；对物业小区转供用户的用电，加收变压器损耗电量，变相多收电费；在趸售时，一些电力公司自行扩大农业排灌及农业生产购电量，并将其转为商业或非普工作用电销售，低价进、高价出。

而邦泰物业，不仅从来都不在经营过程中乱加价、乱收费，还将每一次政府部门的退费，及时梳理，按照省发展改革委2018年4月1日、5月1日、7月1日及以后分别降低一般工商业电价的文件规定，将降价后减少的电费相应向转供电用户（租户）及时清退。并根据政策要求，公示出转供体的用户（租户）线损电价暂统一按6%计算，在电费发票上单列表示。做到有根有据，童叟无欺。

为进一步在全乐山市落实有关工作，乐山市发展改革委与价格主管部门会同电网公司、物业管理协会等，成立联合工作组，于11月开展了全市转供电清理整顿大检查。乐山市中区发改局副局长张洁、市物价局市场科科长张绍洲、市电力局领导戴淼、市物业协会秘书长李军带队亲赴各转供电企业和重点项目进行现场督办和检查。不少不诚信、效率低，办事拖沓，带有侥幸心理的企业纷纷原形毕露，而以诚信立业的“责任地产”邦泰就一马当先，成为了全市学习的榜样和典型。

邦泰在发展过程中始终强调一切以客户为中心，不断提升诚信履约能力，保障我们的项目品质、管理品质，并持续优化服务品质。也因此，诚信是邦泰的立业之本，是宝贵的无形资产，是我们得以成为领军房企和领军物业企业的保障。我们深知，身处完全竞争行业，诚信体现在对客户需求的全方位满足、对利益相关方的一诺千金；因此，对于我们的客户和组合，我们始终强调要履行职责，公道办事、尽职尽责、维护利益，对每份承诺的敬畏与执行，对每个数据要力求清晰真实，对每份文件必须落地有声，对每个制度要坚决执行；也因此，一个公平公开，实事求是，有诺必践的物业公司，必定能在长久的竞争中赢得市场。

据了解，今年5月以来，四川采取临时性降低电网输配电价、电力行业增值税税率调整、降低国家重大水利工程建设基金征收标准等一系列措施降低一般工商业电价，目前已全面完成国务院要求降低一般工商业电价10%的任务，降价额度共达30多亿元。从总体水平看，今年四川分三批共降低电网一般工商业平均目录销售电价每千瓦时8．05分，调价后四川电网一般工商业平均目录销售电价由每千瓦时0．805元降低为每千瓦时0．7245元，较2017年电价水平降低10%。同时，四川省属电网、地方电网等按照累计降幅不低于10%同步制定一般工商业调价方案，个别县一般工商业电价较高的，降幅达到15%以上。